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Par exemple, sur une parcelle de 1500 m² avec un CES de 40%, la construction peut atteindre 600 m² au sol. Le PLU définit aussi la hauteur maximale autorisée et les distances à respecter entre les bâtiments.Les
L'agencement influence aussi cette valeur : chaque pièce reçoit une note selon son utilité et son organisation. Les services fiscaux appliquent des coefficients datant de 1970 pour standardiser ces évaluations.